Ansvarsfördelning vid byggande av tomtledning och fastighetsanslutning

När fastigheten ansluter sig till HRM:s vattenförsörjningsnät ska schaktnings- och rörarbeten utföras på tomten och på gatuområdet och fastighetens ledningar ska anslutas till HRM:s stamledningar. På denna sida förklaras vilka arbeten relaterade till byggandet av tomtledningen ligger på kundens ansvar och vilka HRM ansvarar för.

Ansvarsfördelningen i ett nötskal

Sammanfattat är ansvarsfördelningen följande: Kunden ansvarar för att tomtledningen skaffas, för markarbeten och för att låta installera tomtledningen. HRM för sin del ansvarar för det egentliga anslutningsarbetet i det schakt som kundens entreprenör grävt. Kunden betalar alla kostnader som uppstår till följd av arbetet.

Under byggandet av vatten- och avloppsledningar ansvarar kunden utöver sitt tomtområde även för schaktning i stadens gatu- och grönområden samt bland annat för trafik- och schaktningsarrangemang, skydd av schaktet och efterarbete såsom asfaltering, återmontering av kantstenar och plantering. Kunden betalar också kostnaderna för ovannämnda arbeten.

Bekanta dig också med följande material:

• Hela processen för att ansluta fastigheten till HRM:s vatten- och avloppsnät
• Allmänna leveransvillkor för HRM:s vattenförsörjning
• En beskrivning av vad det kostar att ansluta sig till vatten- och avloppsnät

Checklista för ansvarsfördelningen

Före arbetet:

• Kunden ansöker om nödvändiga tillstånd
• Kunden beslutar huruvida hen vill utnyttja eventuella tomtgrenar som redan byggts på tomtgränsen
• Vid behov skaffar kunden en entreprenör
• Kunden gör en arbetsbeställning i HRM:s anslutnings- och arbetsbeställningsportal och skickar in nödvändiga dokument (t.ex. FVA-plan)
• Kunden kommer överens om en tidpunkt för anslutningsarbetet med HRM
• Kunden tar reda på huruvida hen behöver installation av en vattenmätare i samband med anslutningsarbetet
• Kunden ser till att entreprenören har grävt det nödvändiga och säkra schaktet som överensstämmer med bestämmelser och som behövs för anslutningsarbetet senast vardagen före arbetets start
• HRM kontrollerar schaktet som kundens entreprenör grävt

Under arbetet:

• Kunden kontrollerar avloppets höjder med sin entreprenör
• Kunden låter installera vatten- och avloppsrör
• HRM utför det beställda arbetet (vattenledningsanslutning, borrning av avlopp eller installation av brunn, installation av vattenmätare och kartläggning av tomtledningar)

Efter arbetet:

• Kunden låter fylla schaktet, beställer efterarbete för byggarbetsplatsen och låter installera avstängningsventilens skyddsrör och ventillock
• HRM installerar märkskylten, dvs. skylten som anger ventilens placering
• HRM fakturerar för arbetet HRM utfört
• HRM installerar en vattenmätare vid behov, om en sådan inte har installerats tidigare

Arbetsmoment för byggande av tomtledning och ansvarsfördelning mer detaljerat

Nedan hittar du en mer detaljerad beskrivning av tomtledningens byggprocess och sådant som du som kund bör ta hänsyn till gällande de arbetsmoment som du ansvarar för.

1. Förberedande arbeten, schaktningsarbete och installation av tomtledningen

1.1 Tillstånden i ordning

Eftersom HRM:s stamledningar är placerade utanför tomtgränserna, vanligtvis på gatan, förutsätter schaktningsarbete i ett allmänt område tillstånd som gäller byggande. Innan byggandet inför anslutning till vattenförsörjningsnätet kan inledas måste kunden se till att alla tillstånd som gäller byggande på allmänt område är i skick. Sådana är till exempel:

• eventuellt placeringstillstånd
• utredning på ledningskarta för underjordiska kablar
• schaktningstillstånd
• trafikarrangemang.

För mer information om tillstånds- och trafikarrangemangsförfaranden, se huvudstadsregionens schatningsguide (på finska).

1.2 Beställning av anslutningsarbete från HRM

Anslutningsarbeten beställs via HRM:s arbetsbeställnings- och anslutningsportal. Anvisningar för beställning av anslutningsarbetet finns i punkt 8 på sidan Anslutning till vatten- och avloppsnät. Beställ anslutningsarbete och boka tid för arbetet.

1.3 Installation av tomtledningar

Kunden ansvarar också för att skaffa och låta installera tomtledningen. Tomtvattenledningen ska installeras fram till den anslutningspunkt som anges i utlåtandet om anslutningspunkt som HRM skickat, om inte annat överenskommits (se avtal om gemensamma ledningar i punkt ”5. Skicka fastighetens vatten- och avloppsplaner (FVA-planer)”). Oftast är anslutningspunkten HRM:s stamledning som är belägen på gatan.

Det är kundens ansvar att säkerställa att entreprenören uppfyller de allmänna kvalitetskraven för infrastrukturbyggande som gäller vattenförsörjning i alla installations- och markarbeten.

Kunden ska också se till att den eventuella entreprenören utför allt vattenledningsarbete på ett hygieniskt sätt. Vattenledningen ska vara utrustad med förseglade skyddsproppar som hindrar föroreningar från att komma in i vattenledningen. Propparna måste hållas i vattenledningen fram till den slutliga installationen.

Endast HRM har rätt att installera fastighetens huvudvattenmätare och utföra eventuell förgrening av vattenledningen mellan stamledningen och fastighetens huvudvattenmätare, även om förgreningspunkten är placerad på tomtens sida.

1.4 Anvisningar för mark- och schaktningsarbeten före HRM:s anslutningsarbete

I allmänhet är det tillrådligt att starta byggandet av fastighetsanslutningen vid HRM:s anslutningspunkt eftersom man i så fall redan under anslutningsarbetet vet om någon oförutsägbar faktor (t.ex. fjärrvärme- eller elledning) påverkar avloppens planerade anslutningshöjder.

I markarbeten relaterade till anslutningsarbeten ska man följa både anvisningarna nedan och myndigheternas arbets- och säkerhetsanvisningar. Innan du inleder arbetet ska du bekanta dig med Arbetshälsoinstitutets anvisningar ja Vaara vaanii kaivannossa (Fara i schaktet).

I markarbeten och schaktning för vattenledningar och avlopp måste kunden beakta bland annat följande:

• Kunden eller kundens entreprenör ska ta hand om att stödja eller snedda schaktet samt säkerställa minimimåtten för rörarbetet. Stöden måste planeras av en behörig planerare.
• Man ska säkerställa att schaktet hålls torrt och är tillräckligt bra belyst.
• Grävjord får inte dumpas på kanten av schaktet.
• Schaktet ska ha säkra gångvägar som följer bestämmelserna.
• Om arbetet utförs på vintern ska frysning av ledningarna och schaktets botten förhindras.
• I samband med avloppsarbeten ska kunden eller dennes entreprenör vara närvarande under anslutningsarbetet och ange den önskade anslutningshöjden. Den önskade anslutningshöjden kan också vara tydligt markerad, till exempel på sidan av en öppen brunn. Kunden ansvarar för att korrekta anslutningsbrunnar enligt utlåtandet om anslutningspunkt har grävts fram.
• På grund av arbetssäkerhet använder man finska som kontaktspråk på anslutningsarbetsplatsen. Som beställare av arbetet ansvarar du för att instruktionerna från HRM:s vattenförsörjning förstås på anslutningsarbetsplatsen.

Observera att om schaktet inte uppfyller dessa säkerhetskrav kan installationsarbetet inte utföras. I så fall måste arbetet beställas på nytt och det hamnar sist i kön för anslutningsarbeten.

1.5 Minimimått för schakt

Minimimåtten för schakt visas i följande bilder.

Om schaktet inte stöds ska den göras sluttande i enlighet med myndighetsanvisningarna.

2. Anslutningsarbete som utförts av HRM och kostnader

Efter att kunden har beställt anslutningsarbetet via HRM:s portal för arbetsbeställningar och anslutningsarbeten kommer HRM att utföra arbetet vid en tidpunkt som överenskommits separat med kunden. Kunden ska se till att schaktet är färdigt före HRM:s andel av arbetet ska inledas så att den vid behov kan inspekteras senast kl. 12 vardagen före arbetet. Inspektion kan behövas för att planera anslutningsarbetet. Utrymme ska dessutom reserveras på byggarbetsplatsen för HRM:s servicebil i omedelbar närhet av anslutningsschaktet.

För anslutningsarbetet debiteras en anslutningsarbetsavgift i enlighet med gällande tjänsteprislista för HRM:s vattenförsörjning. I anslutningsarbetena för vattenledningsanslutning, avloppsanslutning och dagvattenavloppsanslutning enligt tjänsteprislistan ingår som regel också den utrustning som används för dem. Andra eventuella arbeten faktureras enligt förverkligade kostnader.

Om den överenskomna tidpunkten för anslutningsarbetet skjuts upp av skäl som beror på kunden (till exempel om schaktet inte slutförs i tid), måste kunden eller hens representant avboka det beställda arbetet senast fyra vardagar före den överenskomna tidpunkten. Om anslutningsarbetet avbokas eller avbryts på grund av orsaker som beror på kunden (schaktet är inte säkert) måste kunden boka en ny tid för anslutningsarbetet. Om den överenskomna tidpunkten skjuts upp och arbetet inte har avbokats i tid debiteras en extra besöksavgift för detta i enlighet med tjänsteprislistan.

Utöver det egentliga anslutningsarbetet låter HRM göra en kartläggning av tomtledningen. Med denna kartläggning registreras informationen om placeringen av underjordiska tomtledningar i stadens informationssystem. Kartläggningsarbetet utförs i det allmänna området och i den mån det är möjligt även på tomten ända fram till vattenmätaren. Kartläggningen ingår i priset för anslutningsarbetet och strävan är att den utförs omedelbart efter anslutningsarbetet. Kunden måste hålla schaktet öppet åtminstone i det allmänna området tills kartläggningsarbetet är slutfört.

2.1 Tomtvattenledningens anslutningsarbete och kostnader

Anslutningsarbetet för tomtvattenledningen som utförs av HRM inkluderar följande:

• Anslutning av tomtvattenledning till anslutningspunkt (stamledning eller tomtvattenledning) enligt utlåtandet om anslutningspunkt och fastighetens FVA-planer. Obs! Förgrening av tomtledningen förutsätter ett avtal mellan fastighetsägarna om gemensamma ledningar.
• Installation av tomtledningens ventil
• Kartläggning av tomtledningar och förmedling av informationen till stadens informationssystem för underjordiska kablar
• Installation av en vattenmätare på fastigheten
• Installation av skylten som anger ventilens placering

Om vattenmätaren inte installeras i samband med anslutningsarbetet, ingår installationsarbetet i anslutningsarbetets pris under ett år efter anslutningen av fastighetens tomtvattenledning. Därefter debiteras kunden för installationsarbetet enligt gällande tjänsteprislista.

2.2 Avloppets och dagvattenavloppets anslutningsarbeten

Anslutningsarbeten för fastighetens avlopp och dagvattenavlopp som utförs av HRM innefattar följande:

• Installation av anslutningshålet och tätningen vid anslutningspunkten i enlighet med fastighetens FVA-planer.
• Kartläggning av tomtledningar och förmedling av informationen till stadens informationssystem för underjordiska kablar

HRM utför inte anslutningar till fastighetens egna avlopp och dagvattenavlopp som finns på tomten.

Om kunden ansluter sig till HRM:s avloppsnät vid en punkt där det inte krävs en brunn för underhållsarbete, kommer HRM vid behov att bygga en ny brunn vid anslutningspunkten i samband med anslutningsarbetet. Den som ansluter sig faktureras för kostnaderna för byggandet av brunnen.

Installation av avloppsledningen ligger på kundens ansvar. Det är värt att notera att det inte är nödvändigt eller nödvändigtvis förnuftigt att installera avloppsledningen på den lägsta anslutningshöjden som anges i utlåtandet om anslutningspunkt. Det är bra att sikta lite högre, så att det finns utrymme vid anslutningspunkten till exempel för akuta ändringar på grund av andra ledningar.

Tryckavlopp kan inte anslutas direkt till HRM:s brunnar, utan fastigheten måste bygga en tryckavlastningsbrunn på tomten innan anslutningen till stamledningen. Från tryckavlastningsbrunnen sker anslutning till HRM:s stamledning med självfallsavlopp.

3. Arbete som kunden ska utföra efter anslutningsarbetet

Installationen av skyddsrör och ventillock för fastighetens avstängningsventil ligger på kundens ansvar. Installationen görs i samband med att tomtledningens schakt fylls.

I samband med installationsarbetet är det bra att komma ihåg att HRM måste kunna använda tomtens avstängningsventil obehindrat under alla årstider. Dessutom får inga konstruktioner eller planteringar placeras ovanpå ventilen.

3.1 Så här fyller du ett schakt

Schakten fylls enligt anvisningarna från områdets gatuhållare, dvs. den som beviljat schaktningstillståndet. I gatuområden ska gatukonstruktioner återställas till den nivå som motsvarar gatuklassen.

Kunden ansvarar för nödvändig tjälisolering och dess installation.

Brunnslocken och propphattarna ska ligga kvar på ytan i områden med asfalt eller stenläggning, i områden med grusytor ligger de 5 cm under ytan.